首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
唐山法律咨询
>
唐山婚姻家庭
> 咨询详情
我户口在沧州,我父母户口在唐山,不在一个户口本上,父母要在唐山买个二手房,想把我的名字写在房本上,可
更新时间:2019-04-29 20:51:20
问题描述:
我户口在
沧州
,我父母户口在
唐山
,不在一个户口本上,父母要在唐山买个
二手房
,想把我的名字写在房本上,可以吗?我的户口可以落在唐山吗,需要什么证明?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1294055
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在实际二手房买卖过程中,购房者应该可以按照下列方法处理户口问题:
第一,预先调查核实。在签订二手房
买卖合同
并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托
房产中介
机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。
第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的
违约责任
。比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
2018.12.31 14:24:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
908798
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签
合同
是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2019.04.07 12:43:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1630727
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定:
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中
违约金
的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行
房屋买卖
合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。
5、与中介公司签订合同时,必须有
代理
费明细单
随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
经纪公司推出“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收完一个客户定金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者,此时您应该行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
2019.04.29 20:51:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证上可以写几个名字
5216
我是外地户口,在唐山买二手房,过户时需要带什么手续?谢谢!需要把户口落在唐山吗?
二手房买卖过户的程序有: 1、买方应调查房屋的产权。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。 4、贷款房屋应办理相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公积金贷款有保证金吗
住房公积金贷款条件
公积金贷款一次性还清带什么材料
住房公积金贷款条件
我是外地户口,在唐山买二手房,过户时需要带什么手续?谢谢!需要把户口落在唐山吗?
买卖二手房时要注意以下问题: 1、房屋产权是否明晰; 2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司非法吸收公众存款判几年
非法吸收公众存款罪量刑
本市有一套房子,房本是父亲的名字,但父亲户口不在本市,在农村,我的户口是在本市的,我能把我和爱人和孩
应该不可,廊坊地区没有对于房子能迁户口的政策。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男朋友是北京户口,我不是,如果在北京买房,能写我们两的名字嘛?
可以写两个人的名字。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男友北京户口,我外地户口,来北京2年,男友买房,我名家也出钱了,房产本能写我的名字吗?
您好!双方同意即可。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公是北京户口,我是外地户口,买房可以只写我的名字吗?
不具备买房资格。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1710
男方导致女方怀孕,并要求堕胎需要承担什么责任
你好,是怎么的情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1240
男方没领结婚证就坐牢了,女方生了孩子走了可以追究法律责任吗?
您好,可另行解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
900
补办结婚证怎么补办?
补办结婚证时,双方需携带身份证、户口本及婚姻状况证明等材料。如结婚证遗失影响日常生活,如办理房产过户、子女入学等,应及时补办。如一方无法亲自到场,需提供相关证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
假如独生子女证的名字和现在的名字不一致,该怎么办?
你好,可以要求予以更改
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
法院能否切断父子关系?
到法院起诉,不可以脱离父子关系。解除自然血亲关系不属于法律的作用范围。对于亲生父子关系,在基于血缘关系产生,从情感上可以断绝关系,但是不可以从法律上断绝。法律依
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为当时早恋,后来听别人说孩子在养家死了,我想真的确定孩子是不是死了该用什么途径
下午好,是什么案件有需要解决的呢,是否有身份信息的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲刚过世,他后找个老伴在一起过13年了,登记以八年了,想问一下还有遗属费吗?谢谢!
有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样证明父母关系,现父母过世,但原上海户籍未记录子女信息,51年父母去外省工作?
可以通过单位开具证明。提供户口本也可以证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
唐山律师
同城律师:
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
其他人在咨询:
涉外婚姻
收养
子女抚养
离婚财产分割
离婚房产分割
协议离婚
婚外情
离婚赔偿
婚姻债务
分家产
赡养
重婚
同居
家暴
彩礼
起诉离婚
结婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买二手房定金合同样本打印
5869人下载
买二手房购房合同样书通用版
5869人下载
关于买二手房购房热门合同范本
5869人下载
买二手房购房合同样书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王奎律师
近期帮助 11085 人
老年人工作中意外受伤骨折可以走合作医疗吗
刚刚
青楠律师
近期帮助 1666 人
我这边起诉以后多久能开始审理会不会耽误很长时间
12秒前
温海宽律师
近期帮助 12775 人
当宾馆前台被客人投诉我诋毁他
21秒前
阳贻峰律师
近期帮助 8970 人
我的身份证信息显示恶意讨薪,怎么消除
35秒前
阳贻峰律师
近期帮助 8970 人
我在这里自离的工资没给我我还在这里住公司给我要住宿费
1分钟前
王晓君律师
近期帮助 588 人
员工入职说签不签劳动合同都没关系现在用这个仲裁公司
1分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 280 人
醉驾检察院判了拘役两个月在法院可以改判缓刑吗
1分钟前
章芊昊律师
近期帮助 10137 人
3加班费没有加班费,还是在职上班中,赔偿金大概能争取到多少钱?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询