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我现在没有购房资格，但是开发商说可以一次性全款，等有了资格之后再过户，房子是期房，开发商是上市

更新时间：2019-05-29 04:59:09
问题描述：
你好，我现在没有购房资格，但是开发商说可以一次性全款，等有了资格之后再过户，房子是期房，开发商是上市开发商。请问有什么风险？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李涛律师
    李涛律师
    服务地区：河北-廊坊
    没有购房资格无法办理过户，风险由购房者自行承担，不建议这样操作。
    2018.12.09 20:13:57
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    已帮助1687788 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    贷款没还完，可以过户。但是，房产证没办的情况下，过户情况就需要先了解一下你房产证的办理情况了。如果已在房管局备案，可以过户。双方到房管局取消备案，更名就可以了。还没有备案的话，直接办理更名，接下来的备案和房产证办理流程，由购房方办理就是了。
    2019.04.07 06:37:10
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助273457 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
    2019.05.29 04:59:09
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你好，我现在没有购房资格，但是开发商说可以一次性全款，等有了资格之后再过户，房子是期房，开发商是上市
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一
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只能说有这个可能，建议你还是去开发商处问问
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我买的是期房，预交款15万，两年后因为房子的五证不齐全，没法办理房产证与按揭，我想退房，但是开发商要
你好！看认购协议约定，一般可以要求退的。
全部2个答案 >
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我想咨询下，我母亲按揭一套商品房，现在母亲的病了要退首付款，要给违约金吗（房子是楼花，开发商证
交涉不成可以诉讼。。。
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