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现在小产权房怎么买卖交易？

更新时间：2018-12-15 09:53:06
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现在小产权房怎么买卖交易？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘甲律师
    刘甲律师
    服务地区：北京-北京
    　小产权房可以买卖吗?

    　　1、违法的小产权房不能买

    　　对于违法的小产权房，通常是先由行政部门做出是否为“违章建筑”的决定，如果买卖的房屋被认定为“违章建筑”，则该买卖合同一般被认定为无效。合同无效后，买房可以要求卖方返还购房款，如果卖方有缔约过失，买房可以要求对应赔偿。

    　　2、合法的小产权房看情况

    　　（1）买受人是同一集体经济组织的成员或者诉讼时，买受人已经迁入所购房屋所在地的集体经济组织。

    　　（2）买受人是本集体经济组织之外的单位或者个人，各地法院对于合同效力认定不完全相同。
    2018.12.08 12:25:09
    点赞
  • 窦娟律师
    窦娟律师
    服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928
    咨询我
    签订合同正常程序走即可。
    2018.12.07 23:07:47
    点赞
  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京 136-4136-7714
    咨询我
    你好 建议咨询房管部门
    2018.12.15 09:53:06
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