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我是卖房方,当时是让我的委托人处理的,后来买方交了两万定金,打电话给我我说我回来再说,定金我就没收,
更新时间:2019-03-27 15:21:40
问题描述:
我是卖房方,当时是让我的委托人处理的,后来买方交了两万定金,打电话给我我说我回来再说,定金我就没收,但是中介收了,现在我的房子也卖给了别人,对方要求我赔偿违约金?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴永安律师
服务地区:贵州-六盘水
你未收取对方现金,且如果对中介也没有委托他们收取,则对方诉讼应该得不到支持。
2018.12.07 13:25:15
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如果约定的是定金,那么支付定金一方违反约定的,收取定金一方可以不返还定金,如果收取一方违约的,支付一方可以要求双倍返还,也就是说如果你们约定了租房的定金,那么你违约,对方可以不退还定金,如果你租房的话,对方应当退还或者将其抵缴房费。
2019.01.02 20:24:07
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定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
选择适用哪个,需要充分考虑以下几点:
1、选择违约金后,定金不退
2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效
3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。
2019.02.01 13:38:27
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房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用,是为了防止合同一方不履行合同条款。那么,如果发生定金纠纷,该怎么办呢?
根据最高人民法院有关司法解释的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
2019.03.27 15:21:40
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我是卖房方,当时是让我的委托人处理的,后来买方交了两万定金,打电话给我我说我回来再说,定金我就没收,
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