我已签订合同出租房屋三年，但当时房租偏低，我想中途涨价可以吗

更新时间：2018-12-07 14:35:18

问题描述：

您好，我已签订合同出租房屋三年，但当时房租偏低，我想中途涨价可以吗

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.12.06 19:08:37

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曲衍桥律师
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合同已约定了三年是不行的，你要是实在想涨价可以主张和对方解除合同，支付一定的违约金再租别人，或者是你主张解除，对方不多付房租你付一定违约金就要收回房子了

2018.12.07 11:08:51

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怀向阳律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行

2018.12.07 10:21:45

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顾倩律师
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您好，如签订合同，一般按约定处理。中途更改可能会违约

2018.12.07 14:35:18

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张宇昊律师
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你好，按合同约定处理。

2018.12.07 09:43:18

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，需要承担违约责任！

2018.12.06 18:49:06

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管仁勤律师
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您好，建议您先协商处理。

2018.12.06 18:53:32

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.12.06 19:10:22

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.12.06 19:10:25

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李建成律师
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需要按照合同履行

2018.12.06 21:14:59

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，那您违约，需要承担违约责任，会引起诉讼纠纷。

2018.12.07 12:01:19

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，如果遇到相关情况可以和租户协商解决变更事宜。

2018.12.07 14:26:13

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