我哈密的房子租出去了，租的时候没有签合同，住了三个月没有给我一分钱，我让人家搬，可

更新时间：2019-01-06 23:07:58

问题描述：

你好，我想问一下，我哈密的房子租出去了，租的时候没有签合同，住了三个月没有给我一分钱，我让人家搬，可不搬，我就换了锁子，最近人家直接把锁子撬开住着了，这样，我该怎么办？

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.12.04 20:23:18

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1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2. 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
3. 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2018.12.16 19:17:13

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1. 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2. 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
3. 在关于租期长短、费用的承担上，如果没有书面的租赁合同，则要看双方的证明目的和期待证明的事实是什么，根据客观事实寻求如证人、监控录像、其他凭证来合法维权。
4. 在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。例如，房东对于是否交房，租客对于是否已缴纳房租是负有举证责任的。

2018.12.24 09:33:36

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租赁是转让租赁物的使用权，承租人通过支付租金使用租赁物来满足生活或经营需求。由于承租人并非长期占有租赁物，租赁期限便成为关键。根据规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满，双方可续签合同，但续签后的租赁期限仍不得超过二十年。

2019.01.06 23:07:58

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