合同期限是17年7月到18年7月，按季度结算，我已经住了一年多了，想退租，但房东告诉我不能退押金，理

更新时间：2019-04-08 04:37:51

问题描述：

合同期限是17年7月到18年7月，按季度结算，我已经住了一年多了，想退租，但房东告诉我不能退押金，理由是签的一年合同，那一年已经满了，再从满了的那里算起一年。所以不再住满一年就不能退押金

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.12.03 18:35:28

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押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：

（1）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1 月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。

（2）承包合同，在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。

（3）旅客住店合同，在旅客住店时，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

（4）住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。

（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。

2019.02.09 23:15:47

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　　用人单位与劳动者建立劳动关系的，必须签订的相应的劳动合同。而在所要签订的劳动合同中，双方通常都会约定一定的劳动期限。那么，约定劳动合同期限都需要注意什么问题呢?　　一、协商同意，合理确定劳动合同期限　　我们知道，合理地确定劳动合同期限，无论对用人单位还是劳动者来说，都是至关重要的。而通常，对于劳动合同的期限，都需要双方当事人协商确定，一方面用人单位可以根据生产经营的长期规划和目标任务，对劳动力的使用进行科学预测，合理规划，使劳动合同期限能够长短并用，梯次配备，形成灵活多样的格局;另一方面，劳动者应当根据自身的年龄、身体状况、专业技术水平、自身发展计划等因素，合理的选择适合自己的劳动合同期限。　　二、确定劳动合同期限的注意事项　　劳动者与用人单位签订劳动合同，约定劳动合同期限时可要注意以下几点——　　1.单独的试用期合同是无效的。　　根据《劳动合同法》第19条的规定：“试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”这就是说，试用期不是劳动合同中的法定条款，可以约定也可以不约定。而如果约定试用期，则只能在劳动合同中约定，劳动合同是试用期存在的前提条件。不允许只签订试用期合同，而不签订劳动合同。这样签订的“试用期合同”是无效的。但“试用期合同”的无效，并不导致法律对劳动者的保护失效。　　2.劳动期限应和劳动合同期限挂钩，最长不得超过六个月。　　本条中还规定：“试用期不得超过六个月”。关于劳动合同约定的试用期限，具体来说主要包括：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同。　　另外，如果是以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。　　3.资金担保违法，可酌情提供担保人。　　用人单位要求新入职员工试用期提供担保的，可能有两种形式，一种是以收取保证金(物)的形式，一种是以提供担保人要求其承担担保责任的形式。第一种是我国劳动法明令禁止的;另一种是要求提供担保人来承担连带责任，在我国没有法条作出过明文的允许或禁止，劳动者可以本着自愿的原则提供。　　4.试用期企业须有理由退工，员工可无理由走人。　　《劳动法》规定在试用期内，用人单位必须有证据证明劳动者不符合录用条件时，才能辞退。而员工只要“通知”单位就可以解除劳动合同，无须提供任何理由。

2019.04.08 04:37:51

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