与物业签的地下车位租赁合同，原以为物业是地下车位所有方，地下车库只租不卖。在没买车的情况下租了两年车

更新时间：2019-05-03 15:55:57

问题描述：

与物业签的地下车位租赁合同，原以为物业是地下车位所有方，地下车库只租不卖。在没买车的情况下租了两年车位，并且地下车位相关设施并不完善。在地下车位所有者开始出售地下车库位时要求物业给予解释。物业说是我投资失败，由自己承担两年车位费

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，需要看你当时与物业签订的合同内容如何？才能帮你具体分析问题，可以来电咨询

2018.12.03 11:51:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1929861 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。

2018.12.09 10:02:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1148759 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019.02.28 04:13:27

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助678236 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

2019.05.03 15:55:57

点赞
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.12.03 11:44:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。