看出租房屋，当时有房客10天搬离，我们觉得房子不错，直接给房主房屋押金，但没有签合同。房主写了押金收

更新时间：2018-12-06 13:22:41

问题描述：

看出租房屋，当时有房客10天搬离，我们觉得房子不错，直接给房主房屋押金，但没有签合同。房主写了押金收据给我。因为房子有问题，第二天提出不租，但房主要求2点1.给予经济补偿；2.补偿金额根据他房子多久能出租。我没同意，现在想要回房屋押金，可以吗？

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王德军律师
服务地区：河北-廊坊

1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。

　　3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2018.12.02 23:28:40

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.12.06 13:22:41

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杨凤国律师
服务地区：河北-保定 132-7322-2364

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提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有几种情况
1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。

2018.12.02 19:28:40

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有争议，可委托律师处理

2018.12.03 16:11:30

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曲衍桥律师
服务地区：北京-北京 158-1056-4831

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如果房子存在的问题影响您正常居住，不能实现您和房主之间租房合同的根本目的，我认为是可以要回房屋押金的。

2018.12.05 13:49:41

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金

2018.12.03 11:19:17

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

2018.12.03 13:57:00

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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你好建议协商解决协商不成可以走法律程序维权

2018.12.04 10:30:10

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还押金！

2018.12.02 15:43:05

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李雪律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要回押金，协商不成可直接向法院起诉要求返还。

2018.12.02 16:25:49

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李建成律师
服务地区：北京-北京

无法协商搜集证据通过诉讼途径解决

2018.12.02 17:21:07

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，您是可以要求对方返还您的押金的

2018.12.03 17:22:47

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