我与开发商签订购房合同，后开发商将房产抵债小贷公司，并网签备案第三人！

更新时间：2019-03-01 18:09:08

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刘静律师
服务地区：河北-邯郸

你好，可以法院起诉开发商承担赔偿责任。。。

2018.12.03 22:58:31

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开发商的责任，可以要求他承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2018.12.11 19:36:09

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商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向公众销售，并转移房屋所有权给买受人，同时买受人支付相应价款的协议。当前市场上主要存在以下三种购房合同形式：

一、纸质合同
此类合同为完全纸质打印后填写，购房者在签署前需仔细审阅条款，如有疑问可寻求律师协助。购房者应要求开发商依据标准格式填写相关内容，并明确约定“商品房预售的，自合同生效之日起30日内，由出卖人向房产局申请登记备案”。此条款对开发商的备案行为具有约束力，购房者需特别注意。

二、半网签合同
此类合同文本中无“已备案”水印，合同编号为手写10位阿拉伯数字，不含英文字母。为降低风险，购房者可在签约后要求开发商提供《合同备案登记表》，以证实其将进行备案操作。

三、网签合同
网签合同文本中带有“已备案”水印，且合同首页的“合同编号”以英文字母e开头，后跟10位机打阿拉伯数字。此类合同签订后，开发商只需在网上输入合同内容即可完成备案。

2019.01.20 06:50:14

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房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

2019.03.01 18:09:08

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