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我已签订房屋买卖合同,全款购房之后开发商又将房屋抵押给小额贷款商,贷款商在房产抵押备案,抵押备案有优
更新时间:2016-05-17 16:11:59
问题描述:
我已签订房屋买卖合同,全款购房之后开发商又将房屋抵押给小额贷款商,贷款商在房产抵押备案,抵押备案有优先权吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张嘉良律师
服务地区:吉林省-长春
一、可以起诉到法院解决;
二、法律依据
《最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
三、具体可委托律师代理。
2016.05.17 14:54:59
点赞
李伟律师
服务地区:吉林省-长春
185-4414-9777
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你可以要求返还已付购房款及利息,赔偿损失,主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
2016.05.12 20:19:02
点赞
司明华律师
服务地区:吉林省-长春
182-0430-3792
咨询我
开发商属于一房二卖,严重侵犯了你的合法权益,你可以起诉主张赔偿损失!
2016.05.12 16:17:16
点赞
刘熙彤律师
服务地区:吉林省-长春
你可以要求解除合同,返还双倍购房款
2016.05.12 07:08:56
点赞
张晶律师
服务地区:吉林省-长春
抵押是有优先权的,因为抵押备案了。你现在可以选择到法院起诉,要去开发商退还房款及利息并赔偿你的损失,及要求开发商承担不超过全款一倍的赔偿。在起诉的过程中,查封开发商还没有出卖的房屋。你会赢的。
2016.05.12 08:36:05
点赞
白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
你可以要求解除合同,返还双倍购房款...
2016.05.17 16:11:59
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