我是农村户口，我们村里拆迁补偿是每人45平米房产，我父母分了90平米房产当时父亲就把

更新时间：2019-03-04 07:11:34

问题描述：

您好，我想问一下我是农村户口，我们村里拆迁补偿是每人45平米房产，我父母分了90平米房产当时父亲就把房产给我了，我们姐弟一共五人，我父母一直是我扶养，父母的房产写的我的名字，今年父母相继去世，我想问您我的哥哥姐姐还有权利分这套房子吗？谢谢

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郭永律师
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如果是你父母在世时明确表示赠与你的房产，就是你的，他人无权分割

2018.12.03 10:39:24

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王意律师
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你好这种情况其他子女有权利分

2018.12.15 14:56:35

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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

2019.01.12 00:52:29

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一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的：
　　1，农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁补偿标准为准；
　　2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆迁补偿，要看当事人娘家村的村规民约的规定；
　　3，一般来说，外嫁女及外嫁女的子女是不能参考娘家村的利益分配的（不管户口有没有外迁）。

2019.01.12 08:55:05

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拆迁补偿房可否买卖须具体问题具体分析：拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。

2019.03.04 07:11:34

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杨小勇律师
服务地区：天津-天津

生前已处分，可不分

2018.12.01 20:42:04

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您的意思是分不分我说了算是吗？

2018.12.01 21:31:28
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