租房合同上只签了一个人的名字，但是现在合同上也没有表明只能住一个人，请问多住了一个人违约吗？

更新时间：2019-04-18 03:09:49

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张辉律师
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如果不涉及群租的话，是不构成违约的，除非他是违法转租。可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

2018.12.04 12:51:43

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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

2018.12.24 19:43:02

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　房屋租赁过程中出现违约现象，违约金赔偿应该为：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
　　2、租房的违约金到底是如何计算的，是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
　　3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。

2019.01.27 00:20:50

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1、原业主在卖房合同生效后，再与他人签订出租合同，该租赁合同无效，且原业主需对承租人因此遭受的损失负责。
2、若原业主的卖房合同未实际生效，且所有权仍归原业主所有，此时与第三人签订的出租合同则为有效。
3、根据《合同法》规定，标的物的所有权在交付时转移，除非法律或当事人另有约定。同时，买卖合同中可约定买受人未履行支付价款等义务时，标的物所有权仍归出卖人。此外，出卖人需保证交付的标的物不会使第三人向买受人主张任何权利，除非法律另有规定。

2019.04.18 03:09:49

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栾伟强律师
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如果不涉及群租的话，是不构成违约的，除非他是违法转租。

2018.12.01 15:35:10

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宋长贵律师
服务地区：上海-上海

只要不是转租、合租，你的家人、亲戚和你同住的，不构成违约。

2018.12.01 15:46:00

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