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我的厂房出租给乙方从2017年8月5号到2020年8月4号到期而他2018年11月15日跑路了,20
更新时间:2019-08-20 20:05:22
问题描述:
我的厂房出租给乙方从2017年8月5号到2020年8月4号到期而他2018年11月15日跑路了,2018年11月30号打电话要我退房租给他,我们房租半年拿一次,这样要叫他怎么写退租文字
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师
服务地区:福建-福州
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这种情况你们可以按照合同的约定处理。
2018.12.02 11:06:47
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租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
2019.01.04 21:44:06
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1096026
人 · 响应时间
平均2分钟内
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019.08.20 20:05:22
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陈奇斌律师
服务地区:福建-厦门
可以协商解决退租问题
2018.11.30 14:38:59
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