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在4S店交了3000元定金。当时说好了如果没有现车就全额退还定金。可是现在贷款批下来了,4S店
更新时间:2019-01-04 09:46:14
问题描述:
您好,在4S店交了3000元定金。当时说好了如果没有现车就全额退还定金。可是现在贷款批下来了,4S店说没有之前说定的白色。并且说贷款批下来了,定金不能退了
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾伟律师
服务地区:广东-深圳
188-1906-1086
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您好,您是否有当时约定没有现车就退还定金的证据呢?如果有证据证明的话,您可以基于此要求返还定金并且要求对方承担违约责任。但是因为贷款已经批下来了,即便这样操作了,您也会有很大的损失。
2018.11.29 16:55:30
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
2019.01.04 09:46:14
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