我收了买方交的定金5000元用作买我地基的定金，写有收据。现在不想卖了，买方要求退还十倍既50000

更新时间：2019-06-21 23:33:42

问题描述：

我收了买方交的定金5000元用作买我地基的定金，写有收据。现在不想卖了，买方要求退还十倍既50000元，想请问买方这种要求合理合法吗

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刘洪利律师
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不合法。。。。。。。。。。。。。

2018.11.30 09:14:57

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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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