我是房东，我把一套房子租给了中介公司，签约三年，合同上写了三年里有一个月的空置期，没有押金我是

更新时间：2019-04-10 11:10:16

问题描述：

你好，我是房东，我把一套房子租给了中介公司，签约三年，合同上写了三年里有一个月的空置期，没有押金我是从10月12号签约的，11月12号是一个月，他们公司打款是每个月25号打款的，到打款时间了，他们没打款我电话过去问，他们说房子租不掉能不能退，我说可以按合同写的来，合同上写了如果违反合约提前解约要赔偿年租金的百分之二十现在他们说陪我一个月的违约金，我记得不合理，你看我该怎么起诉他们公司，打这个官司贵吗得多少钱啊

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何丽娜律师
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你好，可以起诉解决，具体可电话联系。

2018.11.29 14:30:29

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租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2018.12.22 13:20:54

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依据劳动合同法及其实施条例，如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同，你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计算，每满一年发一个月工资的经济补偿金，未满6个月的，发半个月。

2019.04.10 04:49:48

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找法网咨询顾问
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2019.04.10 11:10:16

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倪钦君律师
服务地区：浙江-杭州

可以起诉要求赔偿

2018.11.28 19:33:05

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井新律师
服务地区：浙江-杭州

可以主张按照合同约定履行。

2018.11.30 17:14:16

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颜志康律师
服务地区：浙江-杭州

打官司不贵的

2018.12.09 13:38:10

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