我通过中介看了房子，却和房主私下买了房子，中介要告我违约，我该怎么办

更新时间：2019-05-02 19:31:38

问题描述：

我通过中介看了房子，却和房主私下买了房子，中介要告我违约，我该怎么办，在中介已经签订定金协议，法法院判我支付中介两个点中介费我该怎么办

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗

1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5. 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

买房不开发票向谁投诉

房产中介收取中介费，必须开具正规发票；若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉；一经查实，执法部门将按相关规定处罚。

2019.02.27 16:13:27

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根据最高人民法院的解释，如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，则定金合同不生效。然而，根据担保法的规定，定金合同是从属于买卖合同的，且定金合同的生效以实际交付定金为条件。因此，在定金合同尚未生效的情况下，不能强制支付定金。同时，交付定金是主合同项下的义务。

2019.03.12 22:55:36

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购房定金的支付比例

购房定金的比例不应当超过购房款的20%。例如，若购房者购买的商品房价格为100万元，则认购书中规定的购房定金不能超过20万元。若购房定金约定的比例超过20%，超出部分将不被视为定金，且不受定金罚则的保护。因此，在约定定金时，购房者需特别注意金额的比例，超出比例的部分将无法得到相应的法律保障。

2019.05.02 19:31:38

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