之前和房东签了三年的租赁合同，合同约定提前三个月告知就可以解除合同，现在一年多，因为个人原因得

更新时间：2019-10-29 13:42:02

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您好，之前和房东签了三年的租赁合同，合同约定提前三个月告知就可以解除合同，现在一年多，因为个人原因得搬房子，可以提前解除合同吗？房东不同意的话怎么办?

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徐杰律师
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你好，提前解除你可能需要承担违约责任，具体要根据你们租赁协议判断，需要协助可以电话联系

2018.11.29 15:57:09

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王珂律师
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提前三个月书面通知对方解除合同，三个月到了你自行搬离即可

2018.11.28 09:57:12

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租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形，一般来说：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2019.03.04 18:58:54

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找法网咨询顾问
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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2019.10.29 13:42:02

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萧恩田律师
服务地区：上海-上海

严格按照合同约定，就可以解除。

2018.11.28 08:13:42

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