房子政府拆迁，房子房产证土地证是我的名字，购于20年前，当时我未成年！现在我妈要去告我！想我还她房子

更新时间：2019-06-27 05:05:08

问题描述：

房子政府拆迁，房子房产证土地证是我的名字，购于20年前，当时我未成年！现在我妈要去告我！想我还她房子！房产证土地证在她那里！房子也一直是她在居住！请问我该怎么办？

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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

2019.06.13 19:53:35

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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2019.06.27 05:05:08

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