租客不付房租，只说要把房子转租后才付租。我们签了转租合同。我该怎么办。

更新时间：2019-04-25 02:26:17

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.11.27 17:56:32

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蔡明红律师
服务地区：江西-南昌 139-7089-0896

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你好，那是只能起诉解决的的

2018.11.30 15:23:12

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019.04.06 14:23:48

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2019.04.14 21:24:18

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　　转租合同怎么签订?　　(一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;　　1、当事人姓名或者名称及住所;　　2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;　　3、租赁用途;　　4、租赁期限;　　5、租金及交付方式;　　6、房屋修缮责任;　　7、转租的约定;　　8、变更和解除合同的条件;　　9、违约责任;　　10、当事人约定的其他条款。　　(二)房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?地产交易专家提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点：　　1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。　　2、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。　　3、承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。　　以上便是房屋转租的相关内容，包括房屋转租的概念、法律规定、房屋不能转租的类型、房屋转租合同的签订等相关内容，希望这些内容对您有所帮助。如果您遇到转租的一些烦恼，可以咨询相关律师，他们会竭力帮助您，解决问题。

2019.04.25 02:26:17

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