首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
徐州法律咨询
>
徐州合同纠纷
> 咨询详情
商场商铺拒绝缴纳为物业费怎么办
更新时间:2019-07-20 05:55:15
问题描述:
请问我们商场与商户签订租赁合同时,合同上未注明物业费,业主因此不交物业费用,请问根据法律可以向他们收取物业费吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋永生律师
服务地区:江苏-徐州
协商解决。否则物业公司若无法追讨物业费,可能把你们都一起起诉
2018.11.28 08:43:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1044077
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019.05.19 23:05:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
756961
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子没住需要交物业费吗, 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。 也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。 选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。 当然,以上只是目前的通说,在各个地区可能还会有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。 以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费。
2019.07.01 23:08:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1856045
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确,依照本法61条仍然不能确定的,为不定期租赁,对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁合同 综上,应当采用书面行为而未采用书面行为,租期届满承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁,出租人或承租人都可以随时解除合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人必要的准备时间!以免造成不定期租赁合同纠纷。给双方带来不便。
2019.07.20 05:55:15
点赞
原国华律师
服务地区:江苏-徐州
一般情况下,谁使用谁付费。
2018.11.27 14:39:42
点赞
合同里没注明也可以向他收取物业费吗?
2018.11.28 15:02:53
王卫东律师
服务地区:江苏-徐州
如果没有注明租金包括物业费,那么物业费需要另外单独缴纳。
2018.11.29 10:34:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺的契税是多少
143903
请问,小区物业管理公司没有跟业主签合约,可以拒交物业管理费吗?谢谢!
与物业管理公司未签订过物业服务合同,业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
和商场的租赁合同丢了怎么办
2828
没有签订物业合同需交物业吗
民法典
988
请问物业公司没有与业主签定合同,物业索要物业费合法吗
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何写离职证明才能补偿
离职证明书
小区的原物业服务太差,收不上物业费,而且也没有与业主签物业服务合同。我问下可以拒交物业费吗?
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我租的商铺合同里面注明不提供发票,还可以向房东索取吗?包括物业管理费都是我们交…
您好 您的诉求是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主不交物业费怎么办
经过合理期限的催缴,仍拒绝缴纳的,可以向法院起诉。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商场物业费都包含,哪些项目。
咨询相关部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2065
商铺内一个经营的都没有,用交物业费吗
应当依据买卖合同或租赁协议和物业服务协议等约定履行,如果有约定是不能以没有商铺经营来对抗缴纳物业费义务的理由
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1535
商铺不交房租怎么办
最好协商,协商不成可以起诉.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遇到霸王合同要怎么处理才合法
可协商或起诉处理霸王合同。协商时,双方就争议条款重新商定;若协商不成,收集证据向法院起诉,要求确认霸王条款无效,维护自身合法权益。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
当微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我是先签的合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
咨询下对于合同纠纷分为哪些类型
合同纠纷类型多样。处理时,若涉及合同内容解释,可依据合同条款或行业惯例进行;确认合同效力需审查合同形式要件;履行纠纷要判断双方履约情况;终止解除纠纷则依据合同约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
成人学历提升培训机构签合同分期怎么退费
退费需根据情况选择不同方式。协商退费需双方达成一致;投诉需向教育或市场监管部门反映;起诉则需收集证据,通过法律途径维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
765
我想让帮忙看看合同有没有问题?
在合同审查过程中,一旦发现存在违法内容,应立即停止合同的签订或执行,并与对方进行沟通协商,寻求合法合规的解决方案。如果无法达成一致,可以寻求法律途径解决,如向有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是做餐饮的合作,一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗?
法律分析: 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次 这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径 3.如果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同,陪酒的小费说一个月才能发
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
徐州律师
徐州找律师
徐州合同纠纷律师
徐州合同违约纠纷律师
徐州合同审查律师
徐州借款合同律师
徐州买卖合同律师
徐州租赁合同律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
专业律师:
徐州房产纠纷律师
徐州公司法律师
徐州合同纠纷律师
徐州婚姻家庭律师
徐州交通事故律师
徐州劳动纠纷律师
徐州刑事辩护律师
徐州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
出租车手续租赁协议
5869人下载
脚手架租赁合同
5869人下载
如何签订土地租赁合同
5869人下载
签订门面房屋租赁合同的范本
5869人下载
律师解答动态
43秒前
刘斌律师
近期帮助 27809 人
你好,公司三个月没发工资,如果主动离职,是否可以争取n+1赔偿
47秒前
顾春龙律师
近期帮助 2693 人
我家祖坟三地被人承包,他承包方是否需要给迁坟费?
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5543 人
你好!民事诉讼纠纷,检察院不支持监督申请后不知道该怎么走了
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 72045 人
黑网贷强制下款
2分钟前
郭进律师
近期帮助 41144 人
退房了房东押金不退
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5558 人
在今年五月份之5月份之前,我们本县法院,被执行黑名单,那个朋友现在,越南,他还能可以坐飞机回中国吗?
3分钟前
顾春龙律师
近期帮助 2693 人
公司罚款!没经过本人签字!乱扣款合适吗
3分钟前
郭进律师
近期帮助 41144 人
美团租车一个月。把车还了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询