我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我

更新时间：2019-02-21 19:08:06

问题描述：

你好，我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我你好，我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我们搬家，不赔偿，合同上写了，如遇特殊情况，要求租客无条件搬家。请问这样合理吗，二手房东需要赔偿吗

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

二房东要赔偿你们的损失。

2018.11.25 09:17:17

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《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。已经到期2个月，证明原租赁合同继续有效。2个月前租房人续交了1年房租，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。

2019.01.05 21:18:07

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租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。

2019.02.20 23:12:46

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买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

2019.02.21 19:08:06

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