未签合同，有微信等记录作证，卖方变卦加价

更新时间：2019-04-24 04:28:27

问题描述：

律师，您好。本人在杭州萧山定了一批二手自卸车，一共9台。目前交付了8台车，最后一台交了5万定金（此前商量好了108000一台，过程中说不卖9台了，说卖8台，而后打够了8台车的总款后又说那台车你也必须买）现在卖方不给过户了，也不退钱。卖方的说法是现在要卖12万，之前交付的8台车也要在108000的基础上补够12万，否则不给过户。没有签合同，但是有微信商量价格的记录和语音作证，请问可以报警告卖方欺诈吗？另外如果我报警后把那辆还没过户的车开到另一个停车场停放，这个做法有什么不妥的地方？这事对本人来说很急，劳请律师细心回答。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1972572 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效

有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。

根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。

综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。

2019.02.18 10:50:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1576204 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2019.04.04 02:07:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1866347 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

2019.04.24 04:28:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。