没有合同，没有过户房产，只有口头协议，现在房子要搬迁

更新时间：2019-02-11 06:32:59

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侯小云律师
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看是否交付了购房款。。。。。

2018.11.23 22:01:52

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019.01.23 15:04:42

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根据我国法律固定，如果双方没有签订合同，在有相关证明，能够确定合同约定事实存在的，也可以依法主张权利。我国并不只有纸质合同，如果能够提供具有合同约定的证据，包括录音录像以及证人证言等，可以认定双方确实存在约定的，也可以认为合同存在。

2019.02.10 09:10:13

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口头协议是有效的，关键是证明口头协议的存在。
1、口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。
2、口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。
3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。
5、相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。
6、能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。

2019.02.11 06:32:59

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