和房东租住民用房，2016年第一次签订一年，后来没有再签订，现在承租方我想退租，已提前一个月告知房东

更新时间：2018-11-22 11:56:22

问题描述：

和房东租住民用房，2016年第一次签订一年，后来没有再签订，现在承租方我想退租，已提前一个月告知房东和房东租住民用房，2016年第一次签订一年，后来没有再签订，现在承租方我想退租，已提前一个月告知房东。现房东要求我们找到新的承租人，否则不予退还押金和已经收取的租金。请问该项要求受法律保护吗？可以直接要求房东退还吗

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.22 09:17:25

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顾倩律师
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您好，需要根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。如合同中未约定要找到新的承租人，您可主张对方返还押金和房租。

2018.11.22 10:14:31

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怀向阳律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行

2018.11.22 09:26:59

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王意律师
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以合同为准，没有合同的，解决不了可以报警处理

2018.11.22 09:28:54

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张宇昊律师
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您好，看协议是怎么签订的

2018.11.22 08:33:03

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苏荣杰律师
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如果无法协商，建议尽快诉讼维权。。

2018.11.22 00:56:50

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李同红律师
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最好能带上相关的合同面谈。

2018.11.22 06:15:29

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李建成律师
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要求返还通过诉讼途径解决

2018.11.22 08:18:31

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.11.22 09:18:40

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李国蓓律师
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你好，属于不定期租赁合同，任何一方可以随时终止合同，但要给对方必要的准备时间，可以主张要回租金。

2018.11.22 11:56:22

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