如果起诉我的胜算大吗？

更新时间：2019-03-31 14:10:44

问题描述：

买房子付了一万定金，买房前中介说房子最多14年房龄，见过定金后核实房子真是房龄是93年建的城建局档案，现在中介也有一个房地局的资料显示房子2000年开始建的，现在城建局只能有人去查才能告诉你年限，但是中介有房地局的档案，我现在手机有聊天记录证明中介在订房前说这房龄14年，和电话录音，但是如果按房地局来算就没有任何有利的条件，我想把钱退回来有可行的办法吗，现在到了没法协商的程度了

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

只能依据你们合同约定处理

2018.11.21 22:28:59

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定
。

2019.03.19 21:00:23

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定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2019.03.21 23:34:28

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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

2019.03.31 14:10:44

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