我2006年买的平房没有过户，现在要棚户区改造，给的回迁房能直接写我的名字办房证吗？

更新时间：2019-03-10 22:14:15

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我2006年买的平房没有过户，现在要棚户区改造，给的回迁房能直接写我的名字办房证吗？

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办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018.12.16 23:35:25

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棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
　　这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

2019.02.10 01:29:37

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棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响双方的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。

2019.03.10 22:14:15

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