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请教您一个问题,我认识一个人他想问我借20万,他的意思是要把他的房子过户给我做为抵押,他房子首
更新时间:2019-05-14 14:51:51
问题描述:
您好!请教您一个问题,我认识一个人他想问我借20万,他的意思是要把他的房子过户给我做为抵押,他房子首付15万交了2年月供。但是我怕他房子在什么小贷公司做过贷款。不知道这种请款可不可以贷款给他
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林淡秋律师
服务地区:浙江-湖州
188-5723-1969
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你好,借款的风险是是有的,建议慎重。
2018.11.21 20:37:54
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1、债务转移必要经过债权人同意;
2、转让后,若第三方不履行,债权人可直接向法院起诉第三方追讨。
《民法通则》第九十一条规定:合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
2019.04.13 00:30:14
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房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
《房屋登记办法》规定:
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019.05.14 14:51:51
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