我的房贷最近半年都在逾期还款，可一直在还，可今收到银行传票起诉要我全款还完，要不收房子，请问我

更新时间：2019-03-29 10:13:27

问题描述：

您好，我的房贷最近半年都在逾期还款，可一直在还，可今收到银行传票起诉要我全款还完，要不收房子，请问我该怎么办?

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张光山律师
服务地区：河南-南阳

因为多次逾期还款，应该违反了合同约定，你可以主动与银行协商，解决问题。

2018.11.20 23:24:41

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房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。

2019.01.02 08:50:30

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还款逾期主要分为公积金还款逾期和商贷还款逾期两种情况：公积金贷款还款逾期可以通过调整额度躲避风险，但也要注意合同约定的时间；商贷还款逾期就比较麻烦，只能尽快归还欠款。

2019.03.29 10:13:27

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

根据合同及具体情况、证据处理

2018.11.20 20:29:59

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