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我是外省人，广州买的社保，在佛山贷款买了房子，已经拿到了房产证，可以入户佛山吗
更新时间：2019-02-18 04:10:31
问题描述：
我是外省人，
广州
买的社保，在
佛山
贷款买了房子，已经拿到了房产证，可以入户佛山吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孟翔律师
服务地区：广东-佛山
139-2320-2036
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户口问题建议直接咨询派出所 。
2018.11.17 08:33:50
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你好，建议咨询当地社保局
2018.11.17 11:02:04
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贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
2019.01.04 17:12:46
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平台特邀律师
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用房产证向银行贷款1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记:将
房屋产权
抵押给银行6、银行放款:银行收到
抵押权
证并完善相关手续后发放贷款。
2019.02.07 17:24:52
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平台法律顾问团队
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房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，
比如
地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
2019.02.18 04:10:31
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