我房子合同签的是押一付三，房东让加一条，提前一个月交房租，那就相当押二付三。可我想每个月到月交怎么办

更新时间：2019-04-04 18:08:54

问题描述：

我房子合同签的是押一付三，房东让加一条，提前一个月交房租，那就相当押二付三。可我想每个月到月交怎么办。我要是不提前一个月交会出现什么法律责任，我想维护自己的权益

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周海霞律师
服务地区：辽宁-大连

您好，需要看下你签订合同的违约责任如何约定。建议带材料面谈咨询。

2018.11.30 13:07:07

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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。如果合同中没有明确约定缴纳房租的日期，双方可以通过协商确定具体的缴纳时间。如果无法达成协议，可以参照当地的交易习惯或者合同的其它条款来确定。总之，确保按时缴纳房租是维护良好租赁关系的关键。

2018.12.06 09:43:15

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　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2019.03.20 22:28:03

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根据《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定。根据《合同法》第51条，如果无处分权的人处分他人财产，但经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权，该合同依然有效。此外，《合同法》第228条规定，如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因此，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。

2019.04.04 18:08:54

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

按照合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决。

2018.11.17 09:13:52

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题。

2018.11.19 12:36:47

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