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房租提前退租,房东不退押金
更新时间:2019-04-15 17:17:46
问题描述:
房租提前退租,房东不退押金 房租签合同是签的一年,到明年6月份。但因为跟我合租的朋友突然生病,需要回家养病半年,所以现在我一个人付不起房租,房东说我们提前不租不退押金,押金是3千。租房合同上只写了待房屋到期后验收合格才退押金。 请问这种情况我们还能把押金退回来吗?因为刚毕业,经济不是很宽裕,还要再去找房子租。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈龙桥律师
服务地区:重庆-重庆
135-0831-8683
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一般还是要按照房屋租赁合同的约定办,可以先和房东协商看能否退一部分。
2018.11.16 15:10:57
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合同纠纷律师团队
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房屋租赁合同提前终止的条件
一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:
1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6.出租人因不可预见的原因
2019.02.06 00:27:13
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平台法律顾问团队
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可以协商先协商。不行,看以下:
1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019.03.21 00:56:41
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租赁合同到期后,承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
2019.04.15 17:17:46
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殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2018.11.18 21:31:15
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合同到期租房房东不退押金怎么办
23650
你好,我租房子的时候候,我签了合同,租了一年,付了一个月的房租和两个月的押金。后来,我不得不提前退还
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
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提前退租,房东不退押金
如果违约金没有写明,一般只需要赔偿房东的实际损失(由房东举证证明自己的损失),押金应予退还。 建议带好相关书面材料当面咨询或委托律师处理。
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起诉法院之外没有任何办法。
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退租但房东不给退押金
你好!要看你协议是怎么约定的,如果是房东违约的话,可以通过诉讼解决。否则,最好和房东协商下,尽量得到他的谅解,毕竟你们是刚毕业的大学生。
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