热水器阀门漏水，楼下被淹的赔偿费用问题

更新时间：2019-07-07 17:11:19

问题描述：

您好，我是房主，热水器阀门漏水，把楼下淹了，当时是新房子出租，目前租户租住大概一年零九个月。阀门坏了，漏水一晚，楼下被淹的赔偿费用应该是谁出？谢谢！

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冯满莹律师
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需要对漏水原因进行鉴定，是热水器质量问题还是其他原因。

2018.11.16 14:08:24

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2019.07.07 17:11:19

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

应该由你与租客分担。

2018.11.16 10:27:23

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