我我在10月7号交的房屋诚意金一万元，小区中南世纪锦城的，但是房东没有卖，我让中介就拿着一万元，说让

更新时间：2019-04-09 04:31:34

问题描述：

我我在10月7号交的房屋诚意金一万元，小区中南世纪锦城的，但是房东没有卖，我让中介就拿着一万元，说让他们给找其他房源，在十一月10号的时候，他给找到了一个牡丹公馆的小区，中介直接给房东了一万元，说是定金，但是我没有签字，房子不想要了，中介说房东不给退款，打电话一直推房东不给钱，这个钱应该怎么要

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1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;

2018.12.24 02:41:31

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1、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;

2、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

2019.01.18 16:46:40

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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询

2019.04.09 04:31:34

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