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四年前买的二手房，当时房产证还没有下来，现在下来了说只有70%产权，要补差价，这个差价谁补合适
更新时间：2019-05-31 19:20:20
问题描述：
四年前买的二手房，当时房产证还没有下来，现在下来了说只有70%产权，要补差价，这个差价谁补合适
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刘振虎律师
服务地区：甘肃-兰州
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当时合同怎么约定的
2018.11.14 18:54:15
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买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
2018.12.10 23:34:20
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2018.12.25 13:29:04
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房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2019.05.31 19:20:20
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