我想咨询下我六月份在美食城租了一个档口，合同和半年租金已经交完了，当时说八月份就能开业，但是到

更新时间：2018-11-14 09:08:21

问题描述：

您好，我想咨询下我六月份在美食城租了一个档口，合同和半年租金已经交完了，当时说八月份就能开业，但是到约定的时间告诉我们电不够用需要申请变压器，当时签合同的时候并未告知我们这种情况，一直拖着我们，我们要求退钱也不给退，像我们这种情况该怎么处理呢？后期看了一下合同也为标明开业具体时间，这种情况该怎么办呢？麻烦您们给解答一下，谢谢。

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.12 14:45:28

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2018.11.12 14:40:25

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怀向阳律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2018.11.13 10:42:55

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您好，麻烦问一下像我这种问题的话，先不打官司，先发一个律师函可以吗？

2018.11.30 18:49:25
王意律师
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合同本身也不合理我一会沟通给您电联

2018.11.12 14:46:29

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张宇昊律师
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您好，协商不成可以起诉

2018.11.14 09:08:21

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张律师，像我这种情况，走法律程序能赢吗？协商过了美食城老板说现在没钱退。

2018.11.30 15:31:49
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具体建议看合同了解问题，

2018.11.12 16:19:31

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.11.12 14:46:59

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李建成律师
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可以搜集证据通过诉讼途径解决维权

2018.11.12 14:54:12

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付新岭律师
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您好结合合同及辅助证据具体来定完善您的问题方便律师解答

2018.11.12 15:24:05

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杨家兴律师
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您好，对方涉嫌违约，建议您通过法律途径维护自己的合法权益。

2018.11.12 15:47:09

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石伟律师
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您好，可以起诉维护自己的权益。

2018.11.12 15:48:21

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杨树英律师
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您好，可以直接起诉对方违约，要求返还租金赔偿违约金

2018.11.13 11:24:54

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杨律师您好，麻烦问一下我这种情况起诉的话复杂吗？

2018.11.30 15:34:05

证明是因为对方的原因导致合同不能履行就可以了，你把你手头的材料拿来看一下，如果不需要取证的话一星期内就可以准备好立案材料，民事仲裁快的话45天，法院起诉的话快的两三个月，有二审或者其他鉴定程序另说。不是很复杂。北京市京师律师事务所，需要了联系

2018.11.30 15:55:49

好的，还有个问题想咨询下您，如果不打官司的话，先给对方发一个律师函的话这样可以吗？像我们这种情况的话，费用大概是多少呢？

2018.11.30 17:07:44
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