买了个回迁房，怎么办理手续？房子是我爷爷的，我妈跟我爸已经离异，爷爷将房子留给了我弟，爸爸的兄弟姐妹

更新时间：2019-01-12 05:12:17

问题描述：

买了个回迁房，怎么办理手续？房子是我爷爷的，我妈跟我爸已经离异，爷爷将房子留给了我弟，爸爸的兄弟姐妹也将放弃对房子的继承权，现在我弟着急买新房，将这个回迁房买给了我，我们之间应该签合同还是写个协议就行

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2018.12.01 02:29:40

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配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产。如果没有遗嘱，按照法定继承顺序走。
在《中华人民共和国继承法》中，没有明确列出继承人之间的先后次序，但规定了“继承权男女平等”。这意味着在同等情况下，所有继承人的权利是相等的。
对于同一顺序的继承人，法律要求他们继承遗产的份额一般应当均等。然而，如果某继承人生活有特殊困难或缺乏劳动能力，在分配遗产时应当予以照顾。同样，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以分得更多。对于有扶养能力和条件的继承人，如果未尽到扶养义务，分配遗产时应当不分或少分。当然，如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配遗产。这些规定实际上区分了同一顺序继承人因继承份额不等而形成的遗产继承顺序。

2018.12.12 03:52:37

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夫妻一方放弃自己的继承权不需要配偶的同意。根据法律规定，在继承开始后，遗产是处于全体继承人共有的状态，在遗产分割完毕前，遗产份额尚未转化为夫妻共同财产。因此，夫妻一方放弃继承权只是对自己权利的处分，与配偶无关，不能视为侵犯了配偶的利益，也就无需征得配偶的许可。此外，根据《中华人民共和国继承法》和《最高院关于贯彻执行若干问题的意见》，继承人放弃继承的意思表示应当在继承开始后、遗产分割前作出，并且放弃继承的效力追溯到继承开始的时间。

需要注意的是，如果被继承人指定遗产只归夫妻一方，则该部分遗产不属于夫妻共同财产。同时，《中华人民共和国婚姻法》第十七条还规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的某些财产归夫妻共同所有，但这并不包括放弃继承权所涉的遗产份额。因此，夫妻一方放弃继承权后，其所放弃的遗产份额在分割前仍属于全体继承人的共有财产。

2019.01.12 05:12:17

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