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房租买卖时卖方不是房主，我签了协议并给了预付款。可以违约吗？我不知道房主和卖房的有没有签授权
更新时间：2018-12-10 17:39:02
问题描述：
房租买卖时卖方不是房主，我签了协议并给了预付款。可以违约吗？我不知道房主和卖房的有没有签授权
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张涛律师
服务地区：江苏-徐州
138-1444-1558
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只要房主追认，就是有法律效力的。
2018.11.12 15:23:54
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2018.11.11 23:18:50
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如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
违约责任的承担方式包括：
1. 继续履行：即按照合同约定继续履行合同义务。
2. 采取补救措施：通过修正、修复等方式弥补因违约造成的损失。
3. 赔偿损失：违约方需要赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
此外，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018.12.10 17:39:02
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