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租房签的一年合同，但是合同没到期提前告知房东不在续租，房东不同意退押金

更新时间：2019-03-29 20:46:40
问题描述：
租房签的一年合同，但是合同没到期提前告知房东不在续租，房东不同意退押金
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5位律师解答
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  • 范晓玲律师
    范晓玲律师
    服务地区：重庆-重庆
    可以协商要求退还押金，协商不成可以起诉
    2018.11.11 17:56:33
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助489943 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
    2018.11.27 09:57:32
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助778510 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据？如果承租人目前还没有掌握有关证据，就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录，出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据，承租人还不能证明出租人违约。
    2019.03.09 03:02:12
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1928475 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    2019.03.29 20:46:40
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  • 殷运健律师
    殷运健律师
    服务地区：重庆-重庆
    这要看你们合同的具体约定和相关证据
    2018.11.11 21:00:18
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