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小区业主没交停车费，车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任？
更新时间：2019-06-03 15:10:41
问题描述：
小区业主没交停车费，车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
车停公共停车位被树叶砸坏了，物业需要承担责任
2018.11.07 22:14:12
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这名业主未按要求缴交停车费，物业有提前贴出不能在树下停车的告示，且前期物业已经通知该业主，电话一直无人接听，微信未回，才导致被大王椰树叶砸坏。物业也需要承担责任？需要的话要承担全额赔偿？
2018.11.07 22:20:27
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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
2019.03.02 11:31:32
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物权法哪一条规定小区内停车要收费？物权法没有规定要收费，规定的是所有权人有收益权（第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利）。
所有权人的收益权可以行使，也可以不行使，取决于所有权人。
问题在于，你说的小区停车位的所有权人是谁，可能是全体业主，可能是开发商，可能是购买停车位产权的人等等。
2019.03.22 03:50:40
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1. 物业公司的义务是由物业服务合同约定的。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。不同物业的性质和特点应当被区分开来，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门
会同
国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。如果对收费有异议，可以向物价部门咨询。
2019.06.03 15:10:41
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