我的房子屋内出行裂纹、房屋地基下沉，外墙开裂，保修期内开发商拖着不处理，过了保修期开发商又说保修

更新时间：2019-03-25 06:10:36

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您好我的房子屋内出行裂纹、房屋地基下沉，外墙开裂，保修期内开发商拖着不处理，过了保修期开发商又说保修期一过。我应该咋办。谢谢！

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刘佳伟律师
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过保修期需要走诉讼途径解决，因为如果是质量问题即便是超过质保期法院也可能受理判决

2018.11.07 22:44:10

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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
　　房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2019.03.25 06:10:36

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如果协商不成，收集相关证据诉讼解决。

2018.11.07 21:31:20

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