租赁房屋，出租方违约问题

更新时间：2018-11-14 15:08:18

问题描述：

合同签了3年，现在刚过了一年整，甲方（出租方）要提前收回房屋，合同违约条款上有一条是：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，甲方应退还相应的租金。这里“退还相应的租金”是指的退还已经交的一年的租金吗？（按季度交的）。办公性质用房甲方提前收房可以索要损失吗？

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.07 09:30:38

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怀向阳律师
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您好，按照合同约定，建议您先协商处理；如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼维权。

2018.11.07 11:51:05

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张宇昊律师
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您好，看之前怎么约定的

2018.11.14 15:08:18

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管仁勤律师
服务地区：北京-北京

您好，按照合同约定，建议您先协商处理；如果协商得不到解决，可向法院提起诉讼维权。如需法律帮助，请来电详谈。

2018.11.06 22:28:13

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苏荣杰律师
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你好，需要按照合同约定，诉讼。。

2018.11.06 22:37:01

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李建成律师
服务地区：北京-北京

无法协商搜集证据通过诉讼途径解决

2018.11.07 07:12:51

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需根据合同具体约定处理。

2018.11.07 08:26:38

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李国蓓律师
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你好，对方违约可以要求赔偿损失。

2018.11.07 10:40:29

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成起诉解决

2018.11.10 16:15:25

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