请问房屋在有抵押贷款的前期下法院能够强制拍卖吗？如果拍卖的话最低价格怎么定？

更新时间：2019-07-30 02:42:54

问题描述：

你好，请问房屋在有抵押贷款的前期下法院能够强制拍卖吗？如果拍卖的话最低价格怎么定？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

耿桂香律师
服务地区：内蒙古-锡林郭勒盟 152-4787-7490

咨询我

能。法院委托的拍卖程序中，以评估价格作为基准价拍卖，如流拍则可降价30%再行拍卖，可拍卖两次。

2018.11.05 21:01:20

点赞

甲乙双方借款纠纷，一审判决为偿还甲方欠款80万元，并按约定月利率1%承担违约利息。自2016年4月27日支付至实际履行日止。二审中双方达成和解协议，乙方撤诉。协议约定：1、连本带息偿还甲方90万元；2、按以下方式偿还：于2018年2月1日前给付20万元整，2018年6月1日前给付40万元整，剩余30万元，按月息2%计算，自2018年6月1日起至全部归还之日止计算利息，剩余30万元的最晚归还日期截至2018年12月31日前；3、如果有一期未按期偿还，双方均同意按一审的民事判决书执行。
乙方2018年1月31日支付甲方20万元，7月8号和7月13号共计支付甲方20万元。现在甲方以未按期支付为由申请强制执行62万元。
请问：甲方申请执行的62万元合理吗？

2018.11.05 21:39:43

乙方违约，甲方有权要求按照一审判决执行，即80万+违约利息—已付金额。

2018.11.13 09:30:34
找法网咨询顾问
已帮助1085538 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。　　法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。　　强制拍卖标的的属性，表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利，执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点：　　(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;　　(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;　　(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。

2019.06.17 23:27:50

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1239287 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件：　　1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。　　2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。　　3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。　　4.银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。　　执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。　　另外，在执行时应注意：1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。

2019.07.30 02:42:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。