我十多年前买的平房,没有过户,现在要拆迁,原来的房主不同意怎么办

更新时间:2019-02-27 18:49:48
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我十多年前买的平房,没有过户,现在要拆迁,原来的房主不同意怎么办
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  • 刘进泽律师
    服务地区:河北-石家庄
    如果你是城镇人员购买的小产权房,这种协议是不受法律保护的,你可以提出返还购房款和要求赔偿房屋升值部分的损失。如果你们是集团内的买卖,可以根据你们的协议进行办理,不同意可以起诉对方。
    2018.11.05 12:32:40
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    已帮助327211 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
    实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
    2018.11.25 20:16:34
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1191462 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    不同意拆迁补偿,应在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。若未在规定时间内采取这些行动,征收决定机构有权申请法院强制执行。

    在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十八条规定中,被征收人如果在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内也未进行搬迁,那么由作出房屋征收决定的市、县级人民政府将依法申请人民法院进行强制执行。

    在提交强制执行申请时,必须附上补偿金额及专户存储账号的详细信息,同时明确产权调换房屋和周转用房的地点及面积等相关材料。
    2018.12.05 00:35:34
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    已帮助1630679 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    **不同意拆迁评估**

    新房屋征收评估办法的积极意义在于,通过专业机构和程序,依据法律赋予的权利,得出一个公正合理的价格,而不是由一方说了算。这种评估方式使得拆迁补偿工作更加公开、公平、公正,实现了合理补偿的目标。

    **拆迁补偿价格评估**

    拆迁补偿价格评估是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。其法定依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价,它们在不同情形下分别适用。

    1. 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
    2. 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门定期测定并公布。
    3. 重置价是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的正常价格。
    2019.02.27 18:49:48
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  • 王冲律师
    服务地区:河北-石家庄
    你好,协商不成的,只能起诉解决,详情电询。
    2018.11.05 15:12:33
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房屋拆迁是否要给原房主拆迁费
房屋拆迁是否要给原房主拆迁费
货币补偿基准价 45544
我十几年前买的房子没有过户,房主现在反悔怎么办?
有没有相应的购房合同?房子目前有谁居住?
全部2个答案 >
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房屋拆迁是否要给原房主拆迁费
房屋拆迁是否要给原房主拆迁费
房屋拆迁疑问解答 4365
在农村买的房,当时没有过户,过了十几年,原房主有想要回房子,怎么办
你好!没办法,因为现在不允许村外人买房。可以要求对方赔偿升值损失。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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十年前买的房子,原房主不配合过户怎么办
协商解决,,协商不成,申请诉讼解决
全部9个答案 >
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房子买了10多年了,当初没过户,现在原房主不配合,怎么办
到法院起诉,诉求原房主协助办理过户手续,然后拿判决书到房产局办理过户。可来电详谈
全部4个答案 >
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房屋已买,但未过户,原房主反悔,怎么办?
你好,建议协商,协商不成向法院提起诉讼解决。要求对方赔偿
全部4个答案 >
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