我今天租的房子，我没有住，我看见合同上有不合理的条款，我想让他退钱，他给我说我违约了，不给我退钱。这

更新时间：2019-01-05 02:21:46

问题描述：

我今天租的房子，我没有住，我看见合同上有不合理的条款，我想让他退钱，他给我说我违约了，不给我退钱。这样的情况可以全部退款吗？

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华战勇律师
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可以起诉要求撤销不合理的条款。

2018.11.03 11:24:59

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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2018.12.21 18:46:09

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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2018.12.26 19:14:15

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租赁合同，对方签了合同没有付钱怎么办？合同生效，承租人如果合同约定的付款期内不支付租金，你们可以通知对方解除租赁合同，要求对方搬出。租金计算到搬出时止。同时可以按合同约定要求对方支付违约金。和对方无法协商一致，可以去法院起诉，请求支付租金。

2019.01.05 02:21:46

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