贷款合同下来晚了导致超过合同约定的过户日期四天，房东要求付违约金！否则不过户！我该怎么办？违约金一定

更新时间：2018-11-02 11:59:13

问题描述：

贷款合同下来晚了导致超过合同约定的过户日期四天，房东要求付违约金！否则不过户！我该怎么办？违约金一定要付吗？

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徐丹阳律师
服务地区：上海-上海

你好，既然合同里明确约定的，那么是需要承担违约责任的，建议你跟对方尽量协商处理。

2018.11.01 21:44:42

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合同上写：甲乙双方任何一方为按照合同约定包括签署文书提供材料缴纳费用甲方清空户口等交易义务每逾期一日，违约方应按本合同约定的总房价的万分之三向守约方支付违约金！逾期15日可单方面解除合同并支付20%违约金

2018.11.01 22:06:40

你好，为了防止损失的扩大，建议先办理协商过户手续，否则双方的损失都会继续扩大，不利于合同的继续履行。

2018.11.01 22:30:28

过完户他还有权利起诉维权吗？要求我们支付这个违约金？

2018.11.01 22:49:43

你好，可以起诉的，诉权不消灭，除非你们现在双方书面确认不追究。

2018.11.02 09:02:29

：如果他现在因为没有拿到违约而拒绝过户他这个行为属于不配合过户的违约吗我可以追究他的违约责任吗

2018.11.02 09:28:33

是你先违约的，你需要承担违约责任。

2018.11.02 09:54:45

他因为没拿到违约金而不过户这种条件下延迟过户时间他不违约吗？这两者算连带责任？

2018.11.02 22:06:14
李学峰律师
服务地区：上海-上海 138-1882-9473

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是因为贷款的问题并不是你单方面问题可以归结与不可抗力，而应该可以要求不支付违约金

2018.11.02 07:54:50

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：如果他现在因为没有拿到违约而拒绝过户他这个行为属于不配合过户的违约吗我可以追究他的违约责任吗

2018.11.02 09:35:19

这个就需要，到时候通过诉讼的形式来确认到底是谁违约！如果确定是他违约，那你就可以跟他主张违约金

2018.11.02 09:48:47
栾伟强律师
服务地区：上海-上海

你们之间的协议是怎么约定的，具体需要根据协议内容才能确定

2018.11.01 21:09:00

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合同上写：甲乙双方任何一方为按照合同约定包括签署文书提供材料缴纳费用甲方清空户口等交易义务每逾期一日，违约方应按本合同约定的总房价的万分之三向守约方支付违约金！逾期15日可单方面解除合同并支付20%违约金

2018.11.01 21:41:07

如果你的情况属于违约行为里的约定话需要支付违约金的

2018.11.01 21:46:17

这内容体现在其他约定里面的那我如何维护自己的权利呢？他不肯的过户！那我可否按照不配合过户来衡量他的违约责任呢

2018.11.01 22:00:57

建议还是大家协商一下解决

2018.11.01 22:17:59

如果起诉有胜算吗？他不配合过户

2018.11.01 22:23:24

起诉的话肯定有胜算啊，要求他配合过户啊，因为我们的义务该履行的都履行了，贷款合同这个晚下来，又不是我们能决定的

2018.11.01 22:28:01

如果他现在因为没有拿到违约而拒绝过户他这个行为属于不配合过户的违约吗

2018.11.01 22:51:11
申凤龙律师
服务地区：上海-上海

具体合同如何约定的？建议来电咨询。

2018.11.01 21:10:35

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杨文斌律师
服务地区：上海-上海

支付延迟违约金就可以了！违约金过高，可以调低！具体可以电话咨询我！

2018.11.02 09:49:09

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：如果他现在因为没有拿到违约而拒绝过户他这个行为属于不配合过户的违约吗

2018.11.02 09:36:30
木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

购房合同上是怎样约定的

2018.11.02 11:59:13

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合同上写：甲乙双方任何一方为按照合同约定包括签署文书提供材料缴纳费用甲方清空户口等交易义务每逾期一日，违约方应按本合同约定的总房价的万分之三向守约方支付违约金！逾期15日可单方面解除合同并支付20%违约金但这里面没有明确超过过户时间怎么样算违约金

2018.11.02 22:09:55
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