家人因为买卖二手房被诈骗，涉案房子有银行抵押，还因为债务问题之前就被查封了，现在诈骗案件还在侦查阶段

更新时间：2019-04-11 21:06:57

问题描述：

家人因为买卖二手房被诈骗，涉案房子有银行抵押，还因为债务问题之前就被查封了，现在诈骗案件还在侦查阶段，但抵押银行现在就要拍卖涉案房合法么，银行知道房子涉及诈骗

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范海华律师
服务地区：山东-烟台

您好，建议案外第三人去法院申请执行异议。。

2018.11.01 11:27:00

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王军雷律师
服务地区：山东-济南 188-5317-9265

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被骗金额多少，是否全款？是谁卖给你的

2018.10.31 20:50:08

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　法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

2019.01.08 05:19:25

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通常情况下，只要符合法律的有关规定，就可以将房屋抵押给银行办理贷款，但是一定要符合我国法律的有关规定并依法办理手续，否则可能在出现纠纷时无法保障权利能够得到应有的救济。

2019.01.17 23:02:28

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　　先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。　　先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。　　法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

2019.04.11 21:06:57

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