离婚房产过户问题怎么办

更新时间：2018-11-01 12:30:05

问题描述：

父母离婚二十多年快三十年，当时父亲净身出户，写了证明房子归母亲所有，但是母亲一直没过户房子。现在想把房子过户回来求个安心，但是父亲已经杳无音信很多年了。现在状态是母亲有离婚证，父亲的离婚证也在母亲手中（不知道父亲有没有补办过）、父亲户口未迁走（多年没审核过户口，不知道到底迁走没迁走）、有当时父母双方签字同意的房子归属女方男方净身出户的证明。如何去办理房产过户呢,流程有哪些。坐标辽宁沈阳

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李延宏律师
服务地区：辽宁-大连 131-9019-2091

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（一）、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
（三）、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

2018.11.01 06:21:38

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

如果房屋管理部门不予配合，可以起诉要求确认房屋所有权人。

2018.10.31 20:49:45

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张德军律师
服务地区：辽宁-大连

需到房产所在地的房产部门办理。

2018.10.31 23:29:11

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王熙律师
服务地区：北京-北京

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：
双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

2018.10.31 23:43:13

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姚平律师
服务地区：北京-北京

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：
双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

2018.10.31 23:43:24

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王熙律师
服务地区：北京-北京

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：
双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

2018.11.01 00:20:24

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题。

2018.11.01 09:43:59

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刘甲律师
服务地区：北京-北京

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。

2018.11.01 12:30:05

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