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二十五号晚上八点左右与开发商签订合同，交了三万定金，回家后九点多就不想要了，九点多通知了开发商，第二
更新时间：2019-05-06 20:25:23
问题描述：
二十五号晚上八点左右与开发商签订合同，交了三万定金，回家后九点多就不想要了，九点多通知了开发商，第二天上午八点多找开发商，被告知不退定金，头大了，昨办？
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张丽律师
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定金具有惩罚性性质。
2018.10.31 22:13:25
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2018.11.17 19:35:15
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你好！认购书一般属于预约合同，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 也就是说，如果因为认购书中约定的签约条件以外的其他条款不能达成一致，导致合同未能签订的话，应当返还定金，你们就属于这种情况，应当返还定金。如不同意退就起诉。
2019.05.06 20:25:23
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